Hol éri meg jobban ingatlant venni? – Ausztria, Németország vagy Spanyolország kontra budapesti felújítandó téglalakások
Hol éri meg jobban ingatlant venni? – Certus Nova kontra budapesti felújítandó téglalakások
A budapesti felújítandó téglalakások ára az elmúlt időszakban jelentősen emelkedett, miközben a kínálat csökkent. A Portfolio cikke
(forrás: https://www.portfolio.hu/ingatlan/20250318/ennyibe-kerulnek-most-budapesten-a-felujitando-tegla-lakasok-748381) szerint a népszerűbb kerületekben az árak akár az új építésű lakások szintjére is felkúszhatnak, miközben a felújítás költségei is egyre magasabbak. De vajon van-e ennél jobb alternatíva a befektetők számára?
Cégünk a Certus Nova ingatlanfejlesztési és értékesítési vállalat Németországban, Ausztriában és Spanyolországban kínál olyan ingatlanokat, amelyek ár-érték arányban sokszor jobban teljesítenek, mint a budapesti piacon elérhető lehetőségek. Nézzük meg, miért!
Fontos megjegyezni, hogy a Certus-Nova jobb oldali táblázatban a hozamot EUR-ban és euró övezetben kell értelmezni a tartalmat!
(forrás: https://www.portfolio.hu/ingatlan/20250318/ennyibe-kerulnek-most-budapesten-a-felujitando-tegla-lakasok-748381) szerint a népszerűbb kerületekben az árak akár az új építésű lakások szintjére is felkúszhatnak, miközben a felújítás költségei is egyre magasabbak. De vajon van-e ennél jobb alternatíva a befektetők számára?
Fontos megjegyezni, hogy a Certus-Nova jobb oldali táblázatban a hozamot EUR-ban és euró övezetben kell értelmezni a tartalmat!
Miért érdemes a Certus Nova kínálatát választani?
-
Kedvezőbben vásárolhat felújított vagy jobb állapotú lakásokat
Budapesten egy felújítandó lakásnál nemcsak a vételárral, hanem a felújítási költségekkel is számolni kell, amelyek az utóbbi időben brutálisan megnőttek. Németországban vagy Spanyolországban viszont azonos árkategóriában akár jó állapotú, azonnal kiadható lakást is találhatunk.
-
Magasabb bérleti hozamok
Németország és Ausztria stabil bérlakáspiacot kínál, ahol hosszú távú bérlőkkel biztosabb a bevétel. Spanyolországban pedig a turizmus miatt a rövid távú bérbeadás extraprofitot hozhat, különösen a tengerparti régiókban.
-
Jobb jogi és gazdasági környezet
Magyarországon az ingatlanpiaci szabályozások gyakran változnak, a befektetői környezet bizonytalanabb. Ezzel szemben például Németország és Ausztria stabil gazdasági hátteret biztosít, míg Spanyolországban az ingatlanpiac élénkülőben van, és rengeteg külföldi vásárló érkezik, akik tovább növelik a keresletet.
-
Erősebb árnövekedési potenciál
A budapesti ingatlanpiac már egy bizonyos szintet elért, és a növekedés itt inkább lassulhat. Németországban vagy Spanyolországban viszont sok régióban még mindig van tér a növekedésre, ami hosszú távon komoly árnövekedést hozhat a befektetőknek.
Kedvezőbben vásárolhat felújított vagy jobb állapotú lakásokat
Budapesten egy felújítandó lakásnál nemcsak a vételárral, hanem a felújítási költségekkel is számolni kell, amelyek az utóbbi időben brutálisan megnőttek. Németországban vagy Spanyolországban viszont azonos árkategóriában akár jó állapotú, azonnal kiadható lakást is találhatunk.
Magasabb bérleti hozamok
Németország és Ausztria stabil bérlakáspiacot kínál, ahol hosszú távú bérlőkkel biztosabb a bevétel. Spanyolországban pedig a turizmus miatt a rövid távú bérbeadás extraprofitot hozhat, különösen a tengerparti régiókban.
Jobb jogi és gazdasági környezet
Magyarországon az ingatlanpiaci szabályozások gyakran változnak, a befektetői környezet bizonytalanabb. Ezzel szemben például Németország és Ausztria stabil gazdasági hátteret biztosít, míg Spanyolországban az ingatlanpiac élénkülőben van, és rengeteg külföldi vásárló érkezik, akik tovább növelik a keresletet.
Erősebb árnövekedési potenciál
A budapesti ingatlanpiac már egy bizonyos szintet elért, és a növekedés itt inkább lassulhat. Németországban vagy Spanyolországban viszont sok régióban még mindig van tér a növekedésre, ami hosszú távon komoly árnövekedést hozhat a befektetőknek.